Investment Analysis - Investitionsprüfung

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Wir sind Ihr Partner Rund um das Thema Investitionsprüfungen

Der Ankauf von Immobilien erfordert eine zuverlässige und umfassende Prüfung. Unsere Investitionsanalysen beinhalten deshalb die gesamte Bandbreite der wichtigsten Themengebiete aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive. Ausgenommen haben wir nur die rechtlichen und steuer-rechtlichen Aspekte.

Wir konzentrieren uns auf die Schwerpunktthemen "Technical Due Diligence" und "Financial Due Diligence" sowie Risikoanalysen mit Bildung unterschiedlicher Szenarien für die Zukunft. Auch wenn man der guten Ordnung halber immer erwähnen sollte, dass auch die umfangreichste Prüfung nicht verhindern kann böse Überraschungen zu erleben, so kann man doch die Gefahrenquellen ausschließen, die einer Überprüfung grundsätzlich zugänglich sind. 

 

Im Bereich der "Financial Due Diligence" überprüfen und analysieren wir die finanzielle Situation der betreffenden Investitionsobjekte. Dabei untersuchen wir die relevanten Einflussfaktoren auf Chancen und Risiken. Auf Grundlage der überprüften Daten erstellen wir valide Prognosen für die kommenden Geschäftsjahre. Wir kennen die jeweils aktuellen Benchmarks für Sollwerte und Vergleichsobjekte und können daher beurteilen, welche Mieten und Kaufpreise marktgerecht sind. Wir überprüfen das Zielprojekt nach verschiedenen anerkannten Bewertungsmethoden in Verbindung mit einem aussagekräftigen Rating. Im Bereich der "Technical Due Diligence" überprüfen und analysieren wir die relevanten technischen Aspekte. Besondere Aufmerksamkeit schenken wir der Instandhaltungs- und Instandsetzungsthematik sowie eventueller Belastung mit Gebäudeschadstoffen. Eine Bestandsaufnahme des Ist- und Soll-Zustandes ermöglicht eine schnelle Übersicht. Im Bedarfsfall ermitteln wir die Kosten für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (CAPEX) und stellen die notwendigen Investitionen in Reihenfolge des wahrscheinlichen Eintretens zusammen. Auch prüfen wir mögliche Potenziale für die weitere Ausnutzung des bestehenden Baurechts.

 

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